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건물/빌딩 | 매매 | 185억

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매물번호 10268

한양공인중개사사무소

김응진

설명

< 시세에 적정하게 나왔다고 판단됩니다.>

우선 하기의 그림은 서울시의 가로수길 주변의 개발계획입니다.

 

1. 주변시세

강남구 신사동 546 2016년 325억(평당 2억3488만원)

강남구 신사동 533-3 2018년 350억(평당 2억3959만원)

본 물건이 평당 약 3억으로 지난 4~5년간의 지가상승을 고려할 때 현재의 가격은 적정수준이라고 판단됩니다. 그리고 향후 압구정일대의 개발호재등을 고려할때 투자가치가 있다고 판단됨.

2. LGBR분석

*Location (위치) :  신사동 가로수길에 위치

*Geography (지역개발) : 신분당선의 신사역개통, 위례신사선개통(2025년), 현대아파트 재건축등의 호재가 산재

*Business (상권) : 가로수길의 메인상권에 위치하여 향후 외국인관광객의 증가 및 현대아파트의 재건축시에 다시 부흥할 상권

*Regulation (규제) : 특이사항없음

3. 특이사항:

특이사항없음

 

블로그에서 작성한 신사동 분석의 참고링크

https://blog.naver.com/younghware/221046094945

위치

서울 강남구 신사동

3호선 압구정역 0.7 ㎞ 3호선 신사역 0.8 ㎞ 7호선 학동역 1.3 ㎞
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